5月15日下午，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
《公告》明确了一系列收购房源具体要求：
首先，房源范围要求位于杭州市临安区范围内。
其次，房源基本条件：1、房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；2、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。
在价格方面，实行最高限价原则，即以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价。在报名所需资料上，要求提供营业执照、资质证书、法定代表人证明，房源明细表，现房需提供竣工验收备案证明，期房提供商品房预售许可证。此外，期房需由供应商出具保交付资金拼盘方案。存在项目抵押贷款的，需提供抵押贷款相关资料及解除抵押登记方案。
《公告》提到，本次收购房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。据券商中国今日报道，市场间曾流传消息称，相关部门正在考虑一项计划，即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。该方案可能会让银行提供贷款。需要注意的是，类似的方案已经传过几个版本，但至今皆未见官方证实。相关报道截图
A股市场方面，房地产板块今日大涨，光大嘉宝、天地源涨停，信达地产、海南高速、滨江集团涨幅超5%，万科A、保利发展、南国置业、京投发展涨幅过3%。
据券商中国，天风证券认为，政府收购存量住房理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力，并通过更改用途为保障性住房来实现三大工程的部分目标。但要起到托市作用，则需将住宅去化周期压降至18个月以内。而要把住房去化周期压降到18个月以内，需要去掉约7.4个月的库存，这对应了7.7亿平方米销售，约占广义住房库存的29%。从房地产整个板块来看，其实亦有一些积极信号。来自国联证券的数据显示，2023年至2024年一季度，房企净资产收益率触底趋稳，央国企韧性显现2023年净资产收益降幅收窄至-1.17%，2024年第一季度转正，央国企表现优于其他企业。资产结构持续优化，2023年板块资产负债率降至75.98%，央国企引领稳杠杆，2024年第一季度进一步降至75.69%。净负债率方面，2023年板块增幅为2.69%，较2022年增幅收窄5.45%，央国企净负债率略有下降。预收款占比下滑加剧现金风险，央国企表现较好，存货结构优化策略见成效，在存货比重控制上优于其他房企。
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